Este apartamento à venda em Praia Grande no Ocian está localizado em prédio frente mar e se destaca pela metragem ampla e pela vista direta para o mar. O imóvel possui três dormitórios, sendo duas suítes, além de dependência de empregado com banheiro, área de serviço bem definida e sacada com churrasqueira a carvão, proporcionando conforto e funcionalidade em todos os ambientes. Com 160 metros quadrados de área útil, o apartamento conta ainda com duas vagas de garagem e está inserido em um empreendimento com lazer e conveniência, ideal para quem busca espaço, localização privilegiada e vista permanente do mar. Características do Imóvel: Aceita financiamento bancário 3 dormitórios 2 suítes Dependência de empregado com banheiro Banheiro social Área de serviço Sacada com churrasqueira a carvão Vista mar 160 metros quadrados de área útil 2 vagas de garagem Sobre o Empreendimento: Prédio frente mar Salão de festas Salão de jogos Mini mercado Piscina Morar no bairro Ocian, em Praia Grande, é contar com uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade, com infraestrutura completa, comércio variado, serviços essenciais e fácil acesso à orla. A localização frente mar proporciona qualidade de vida, praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização imobiliária.
Excelente oportunidade de adquirir um apartamento à venda em Praia Grande na Aviação, localizado a apenas 80 metros da praia. Este imóvel oferece conforto e praticidade para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas do litoral paulista. Com 2 quartos, sendo 1 suite, o apartamento conta com sala espaçosa, cozinha planejada e quartos com móveis planejados. A sacada gourmet com churrasqueira a carvão é ideal para momentos de lazer e confraternização. O imóvel permanecerá com os planejados, proporcionando ainda mais comodidade. Conta com 1 vaga de garagem, em um condomínio completo com estrutura de lazer e segurança. Características do Imóvel: 80 metros de distância da praia 2 quartos 1 suíte 1 vaga de garagem Sacada gourmet Churrasqueira a carvão Sala espaçosa Cozinha planejada Sobre o Empreendimento: Portaria 24 horas Piscina Salão de festas Salão de jogos Sauna Brinquedoteca Academia Solarium Morar no bairro Aviação em Praia Grande é garantir acesso rápido à praia, além de contar com infraestrutura completa de comércios, mercados, farmácias e opções de lazer. A região é tranquila, segura e muito procurada por quem deseja morar bem ou investir em um imóvel valorizado próximo ao mar.
Este apartamento à venda no Centro de Mongaguá é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Localizado em prédio frente mar, o imóvel possui 92 metros de área útil, com ambientes bem distribuídos e funcionais. São 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 1 banheiro social, oferecendo conforto para toda a família. O apartamento aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição, e conta com 1 vaga livre de garagem. A sacada gourmet amplia a área de convivência e proporciona um espaço agradável para o dia a dia, contando com ponto elétrico para churrasqueira. Os quartos possuem móveis planejados, garantindo melhor aproveitamento dos espaços e mais organização. O imóvel está inserido em um empreendimento completo, com estrutura de lazer e segurança para todas as idades. Características do Imóvel Aceita financiamento bancário Prédio frente mar 3 quartos 1 suíte 1 banheiro social 1 vaga livre 92 metros de área útil Sacada gourmet Ponto elétrico para churrasqueira Quartos com móveis planejados Sobre o Empreendimento Portaria presencial 24h Piscina Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Academia Morar no Centro de Mongaguá oferece a conveniência de estar próximo a comércios, serviços, restaurantes e opções de lazer, além da facilidade de acesso a tudo o que é essencial no dia a dia. A localização central aliada à proximidade com o mar proporciona mais qualidade de vida, valorização do imóvel e praticidade para quem deseja viver ou investir no litoral.
Apartamento duplex à venda em Praia Grande no bairro Vila Caiçara, com 127 metros de área útil, distribuídos em três dormitórios, sendo duas suítes, oferecendo conforto e boa divisão dos ambientes. O imóvel conta com sala espaçosa, integrada a uma sacada grande, cozinha espaçosa e quartos amplos, atendendo bem às necessidades do dia a dia. Possui duas vagas de garagem e se destaca pela ótima localização. O duplex é mobiliado e conta com terraço com teto retrátil, jacuzzi e churrasqueira a carvão, proporcionando um espaço agradável para lazer e convivência. O empreendimento oferece estrutura completa de lazer, ideal para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida, além de aceitar pet. Características do imóvel 3 dormitórios 2 suítes 2 vagas de garagem 127 metros de área útil Sala espaçosa Cozinha espaçosa Quartos espaçosos Sacada grande Jacuzzi Churrasqueira a carvão Terraço com teto retrátil Mobiliado saem itens pessoais e decoração Características do empreendimento Piscina infantil Piscina adulto Salão de jogos Salão de festas Aceita pet A Vila Caiçara é um dos bairros mais procurados de Praia Grande, com comércio variado, fácil acesso aos serviços essenciais e proximidade com a praia, sendo uma excelente opção para moradia ou investimento.
Este apartamento à venda em Praia Grande, localizado no bairro Maracanã, é ideal para quem busca viver de frente para o mar com conforto e praticidade. O imóvel está em um prédio frente mar, oferecendo uma vista privilegiada e fácil acesso à praia. Com 46 metros de área útil, o apartamento conta com um quarto, um banheiro social e uma vaga de garagem livre. A mobília está inclusa, exceto itens pessoais, decoração, televisão e micro-ondas, garantindo praticidade e conforto para quem deseja se mudar rapidamente. A sala é espaçosa e mobiliada, proporcionando um ambiente aconchegante para o dia a dia. A cozinha planejada traz funcionalidade e aproveitamento inteligente do espaço. A sacada gourmet com churrasqueira a carvão é perfeita para desfrutar de momentos de lazer com vista para o mar. Além de aceitar financiamento bancário, este imóvel se destaca pela excelente localização e estrutura completa. O empreendimento oferece portaria presencial, piscina, salão de festas, salão de jogos e academia, proporcionando segurança e opções de lazer para toda a família. Características do Imóvel: Aceita financiamento bancário Prédio frente mar 1 quarto 1 vaga livre 1 banheiro social 46 metros de área útil Mobília inclusa (exceto itens pessoais, decoração, televisão e micro-ondas) Sacada gourmet Churrasqueira a carvão Sala espaçosa e mobiliada Cozinha planejada Sobre o Empreendimento: Portaria presencial Piscina Salão de festas Salão de jogos Academia O bairro Maracanã é uma das regiões mais tranquilas e valorizadas de Praia Grande. Com ampla faixa de areia, ciclovia e excelente infraestrutura de comércios e serviços, oferece qualidade de vida e praticidade no dia a dia. Além disso, a localização frente mar torna o bairro ideal para quem busca morar com conforto, bem-estar e uma vista privilegiada do litoral..
Este apartamento à venda em Praia Grande no Canto do Forte oferece conforto e praticidade em um dos bairros mais valorizados do litoral. Localizado a apenas 250 metros da praia, o imóvel conta com 92 metros de área útil, distribuídos em 2 suítes bem planejadas, lavabo, sala espaçosa e mobiliada, além de cozinha funcional. A sacada gourmet com churrasqueira a carvão é ideal para momentos de lazer. O apartamento está totalmente mobiliado, incluindo ar-condicionado, e possui uma vaga livre de garagem. A venda contempla todos os móveis. O condomínio oferece portaria eletrônica, piscina com vista para o mar, salão de festas, salão de jogos, sauna e academia, garantindo estrutura completa de lazer e segurança. Imóvel aceita financiamento bancário. Características do imóvel Aceita Financiamento Bancário 250 Metros de distância da Praia 2 Suítes 1 Vaga Livre 1 Lavabo 92 Metros de área útil Mobília está inclusa (sai itens de decoração, itens pessoais, espelho da sala, aparador da sala e cadeiras da sacada) Sacada Gourmet Churrasqueira carvão Diferenciais Está totalmente mobiliado Ar condicionado Sala Espaçosa e Mobiliada Cozinha Quartos são suítes Sobre o empreendimento Melhor localização da cidade próximo a Av. Marechal Mallet. Portaria Eletrônica Piscina com vista mar Salão de festas Salão de jogos Sauna Academia O Canto do Forte é uma das regiões mais desejadas de Praia Grande, com excelente infraestrutura, ruas bem cuidadas, proximidade com comércios, restaurantes, escolas e fácil acesso às principais vias. Além da segurança e da tranquilidade, o bairro proporciona qualidade de vida e proximidade com a natureza, sendo ideal para moradia ou investimento.
Apartamento à venda em Praia Grande no bairro Ocian. Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. Totalmente mobiliado, conta com sala espaçosa e mobiliada, cozinha planejada e uma sacada gourmet equipada com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer. A poucos metros da praia, o apartamento aceita financiamento bancário e possui uma vaga de garagem, dois quartos e um banheiro social. A mobília está inclusa, sendo retirados apenas pertences pessoais, itens decorativos, varal de chão e o aparelho de ar-condicionado que encontra-se no quarto. O proprietário estuda a possibilidade de permuta por apartamento de menor valor em Santo André, agregando ainda mais flexibilidade para quem deseja realizar uma boa negociação. O empreendimento oferece estrutura completa, com portaria 24 horas, lazer para todas as idades e comodidades que tornam o dia a dia mais prático e confortável. Características do Imóvel Aceita Financiamento Bancário Próximo a praia 2 Quartos 1 vaga de garagem 1 Banheiro social Mobília está inclusa Serão retirados os pertences pessoais, itens decorativos, o varal de chão e o aparelho de ar-condicionado que se encontra no quarto Sacada Gourmet Churrasqueira a carvão Está totalmente mobiliado Sala Espaçosa e Mobiliada Cozinha Planejada Proprietário estuda a possibilidade de permuta em um apartamento de valor menor em Santo André Características do Empreendimento Portaria 24hs Piscina adulto e infantil Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Academia Mercado Guarda volumes Morar no bairro Ocian, em Praia Grande, é desfrutar de uma região completa, com comércio variado, vasta oferta de serviços, fácil mobilidade e uma das melhores faixas de praia da cidade. É um bairro que combina tranquilidade, conveniência e excelente valorização imobiliária, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Este imóvel oferece 137 metros de área útil, distribuídos de maneira inteligente e confortável. Com 3 quartos, todos sendo suítes, e 1 lavabo, o apartamento proporciona privacidade e praticidade para toda a família. A sala é ampla e o imóvel conta com 2 vagas de garagem. Localizado em andar alto, o apartamento oferece vista livre e uma vista deslumbrante para o mar. Totalmente mobiliado, o imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência. Sua localização privilegiada permite fácil acesso a diversos pontos de interesse da cidade. Características do Imóvel: 1 sala 3 quartos sendo 3 suítes 1 lavabo 137 metros de área útil 2 vagas de garagem Detalhes Adicionais: Localização privilegiada Mobiliado Vista mar Andar alto Vista livre Sobre o Empreendimento: Lazer completo na cobertura Piscina Salão de festas Salão de jogos Morar no bairro Guilhermina proporciona a tranquilidade de estar em uma região bem estruturada, com fácil acesso à praia, comércios, restaurantes e serviços essenciais. A proximidade com o mar é um convite para momentos de lazer e relaxamento, enquanto a região oferece uma excelente infraestrutura para o seu dia a dia. Ideal para quem deseja viver com praticidade e qualidade de vida.
Finamente mobiliado e decorado, com vista panorâmica para a vila Matilde. Possui Sacada Gourmet com Churrasqueira Elétrica, ar-condicionado central, ambientes integrados, belíssimo projeto de iluminação. Não perca tempo e agende agora mesmo sua visita O apartamento está localizado a 500 metros do mar. Possui os seguintes itens de Lazer: Piscina, academia, salão de festas salão de jogo, espaço Kids. Pagamento: Aceita financiamento bancário, avalia permuta em imóvel de menor valor ou carro Valores sujeito a alteração sem aviso prévio
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e estrutura completa. A apenas 50 metros da praia, o imóvel oferece 49,13 metros de área útil, 1 quarto, além de um banheiro, sala, cozinha e sacada. Ideal para quem busca praticidade, e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Praia Grande. O condomínio dispõe de lazer e segurança. Conta com zeladoria e portaria 24 horas, garantindo tranquilidade para toda a família. Características do Imóvel Aceita financiamento bancário 50 metros de distância da praia 1 quarto 1 vaga 1 banheiro 49,13 metros de área útil Mobíliado Sacada O bairro da Guilhermina é conhecido por sua excelente infraestrutura, tranquilidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com uma orla bem cuidada, ciclovias, quiosques e calçadão, é ideal para quem gosta de viver próximo ao mar sem abrir mão da comodidade de comércios, mercados, escolas e transporte público. Morar na Guilhermina é garantir qualidade de vida, segurança e valorização constante.
Este apartamento à venda em Praia Grande, localizado no bairro do Boqueirão, é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, localização privilegiada e estrutura completa. A apenas 500 metros da praia, o imóvel oferece 76 metros de área útil, 2 dormitórios sendo uma suíte, além de um banheiro, sala, cozinha e sacada goumert. Ideal para quem busca praticidade, e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Praia Grande. O condomínio dispõe de lazer completo. Características do Imóvel Aceita financiamento bancário 500 metros de distância da praia 2 Dormitórios 1 suíte 1 Banheiro 1 vaga de garagem 76 metros de área útil Mobília e planejados incluso Sacada espaçosa sendo frente rua. O bairro do Boqueirão é conhecido por sua excelente infraestrutura, próximo aos comércios da cidade e fácil acesso aos principais pontos da cidade. Com uma orla bem cuidada, ciclovias, quiosques e calçadão, é ideal para quem gosta de viver próximo ao mar sem abrir mão da comodidade de comércios, mercados, escolas e transporte público. Morar no Boqueirão é garantir qualidade de vida, segurança e valorização constante.
Este apartamento moderno é perfeito para quem busca conforto e praticidade em uma das melhores regiões da Praia Grande. Com 2 quartos e 1 suíte, pronto para uso. O prédio está localizado próximo ao mar e oferece fácil acesso ao comércio local, garantindo conveniências para o seu dia a dia. O empreendimento se destaca pelo seu lazer completo, com piscinas, quadra de esportes, cinema e muito mais, proporcionando momentos inesquecíveis de diversão e relaxamento. Características do Imóvel 2 dormitórios, sendo suíte 1 com os planejados. Detalhes Adicionais Aceita financiamento bancario e fica 300 metros da praia Salão de festas, Salão de jogos, Brinquedoteca, Academia, Piscina, Sauna e Quadra poliesportiva Fácil acesso ao comércio do dia a dia Prédio moderno próximo ao mar A Vila Tupi é uma das regiões mais valorizadas da Praia Grande, conhecida por sua infraestrutura completa e localização estratégica. Próximo a comércios, serviços essenciais e a poucos passos da praia, oferece a combinação ideal entre praticidade, lazer e qualidade de vida.
Apartamento à venda no bairro Tupi, em Praia Grande, com excelente metragem e distribuição dos ambientes. O imóvel possui 130 m² de área, oferecendo conforto em salas amplas integradas à sacada gourmet com uma sala grande, cozinha espaçosa e ambientes bem definidos. São três dormitórios, sendo duas suítes, além de três banheiros no total. Conta com móveis planejados na cozinha e nos quartos, duas vagas de garagem demarcadas e passou por reforma completa, mantendo uma planta funcional e bem aproveitada. Características do imóvel 130 m² 2 salas grandes Cozinha espaçosa 3 dormitórios 2 suítes 3 banheiros Sacada gourmet com uma sala grande Móveis planejados na cozinha e quartos 2 vagas de garagem demarcadas Todo reformado Morar no bairro Tupi, em Praia Grande, é ter praticidade no dia a dia, com fácil acesso a comércios, serviços, opções de lazer e mobilidade urbana. É um bairro consolidado, muito procurado por quem busca qualidade de vida e boa localização no litoral.
Este apartamento à venda em Praia Grande oferece uma excelente combinação de localização e funcionalidade. Com 70 metros quadrados de área útil, o imóvel conta com dois quartos, sendo uma suíte, além de banheiro social, sala, cozinha e área de serviço. Situado a apenas 200 metros da praia, proporciona praticidade no dia a dia e fácil acesso à orla. O prédio dispõe de salão de jogos e conta com uma vaga de garagem, oferecendo o essencial para quem busca conforto e boa localização. Características do Imóvel: Aceita Financiamento Bancário! 200 Metros de distância da Praia 2 Quartos 1 Suíte 1 Vaga 1 Banheiro social 70 Metros de área útil Sobre o Empreendimento: salão de jogos 1 vaga de garagem Morar no bairro Aviação em Praia Grande é contar com uma região completa, próxima ao comércio, com fácil acesso à praia e ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida.
Apartamento à venda em Praia Grande no Bairro Ocian. Este imóvel está localizado a apenas 700 metros da praia, oferecendo conforto e praticidade para quem busca viver próximo ao mar. Com 70 metros de área útil, o apartamento conta com dois quartos amplos, sendo uma suíte, banheiro social, sala espaçosa e cozinha funcional. A sacada gourmet é um destaque, ideal para momentos de lazer e integração. O imóvel aceita financiamento bancário e permuta com carro, facilitando as condições de aquisição. A vaga de garagem garante comodidade e segurança no dia a dia. Além disso, o empreendimento oferece infraestrutura completa com portaria, piscina, salão de festas, salão de jogos e solarium, proporcionando qualidade de vida e lazer para toda a família. Características do imóvel Aceita Financiamento Bancário 700 Metros de distância da Praia imóvel ficará vazio 2 Quartos 1 Suíte 1 Banheiro social 1 Vaga 70 Metros de área útil Sacada Gourmet Sala Espaçosa Cozinha Quartos amplos Aceita Permuta com carro Sobre o empreendimento Portaria Piscina Salão de festas Salão de jogos Solarium Morar no bairro Ocian, em Praia Grande, é contar com uma excelente infraestrutura de comércios, serviços e lazer. A região é conhecida pela tranquilidade, fácil acesso à orla e excelente valorização imobiliária, sendo ideal tanto para residência quanto para veraneio ou investimento.
Este apartamento à venda em Praia Grande na Guilhermina é uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada. A apenas 700 metros da praia, este imóvel oferece uma excelente estrutura interna e uma ampla variedade de opções de lazer no próprio empreendimento. Com 89 metros de área útil, o apartamento possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, sala espaçosa e mobiliada, além de uma sacada gourmet com churrasqueira elétrica. O imóvel está todo avarandado e será vendido totalmente mobiliado, incluindo móveis planejados nos quartos. As 2 vagas de garagem oferecem mais comodidade no dia a dia. O condomínio dispõe de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer que inclui piscina, cinema, salão de festas, salão de jogos, sauna, brinquedoteca, academia, spa, salão gourmet, churrasqueira e solarium, proporcionando qualidade de vida e segurança para toda a família. Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário, facilitando ainda mais a aquisição. Características do Imóvel Aceita financiamento bancário 700 metros de distância da praia 2 quartos 1 suíte 2 vagas 2 banheiros sociais 89 metros de área útil Será vendido com todos os móveis Sacada gourmet Churrasqueira elétrica Apartamento todo avarandado Está totalmente mobiliado Sala espaçosa e mobiliada Quartos mobiliados Sobre o Empreendimento Portaria física 24 horas Piscina Cinema Salão de festas Salão de jogos Sauna Brinquedoteca Academia Spa Salão gourmet Churrasqueira Solarium Vantagens de morar na Guilhermina em Praia Grande O bairro Guilhermina é um dos mais valorizados e procurados de Praia Grande, conhecido pela sua excelente infraestrutura, tranquilidade e proximidade com a orla. Conta com supermercados, farmácias, escolas, padarias e fácil acesso às principais vias da cidade. Além disso, oferece qualidade de vida com áreas de lazer, ciclovias e ampla oferta de comércios e serviços, tornando o dia a dia mais prático e agradável.
Vista Mar e Varanda Gourmet, a apenas 50 metros da praia, com infra estrutura para ar condicionado, 2 vagas na garagem, tudo isso num residencial com lazer de tirar o fôlego. Entrega prevista para dezembro de 2026. Incorporação já registrada! Corra e agende sua visita, pois da construtora mesmo, já acabou tudo.
Apartamento à venda em Praia Grande no Forte Este apartamento à venda em Praia Grande no Forte oferece uma combinação equilibrada entre localização estratégica, conforto e praticidade. Com 60 metros de área útil, o imóvel apresenta dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros sociais, varanda e uma vaga de garagem, garantindo um espaço funcional para quem busca morar perto do mar. A apenas 400 metros da praia, o imóvel se destaca por estar mobiliado, contar com ar condicionado, sala espaçosa e mobiliada, cozinha planejada e quartos com móveis, criando um ambiente pronto para morar. O empreendimento oferece portaria 24 horas, piscina, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, academia e solarium, proporcionando uma rotina mais completa e segura. Além disso, o imóvel aceita financiamento bancário, ampliando as possibilidades de aquisição. Características do Imóvel: Aceita Financiamento Bancário 400 Metros de distância da Praia 2 Quartos 1 Suíte 1 Vagas 2 Banheiro social 60 Metros de área útil Mobiliado Varanda Ar condicionado Sala Espaçosa e Mobiliada Cozinha Planejada Quartos com móveis Sobre o Empreendimento: Portaria 24 horas Piscina Salão de festas Salão de jogos Brinquedoteca Academia Solarium Morar no bairro Canto do Forte é contar com uma das regiões mais valorizadas de Praia Grande. O bairro oferece infraestrutura completa, ruas organizadas, comércio variado, fácil acesso a serviços essenciais e um clima residencial seguro e agradável, ideal para quem busca qualidade de vida perto do mar.
Possui Sacada Gourmet com Churrasqueira Elétrica. O apartamento está a 60 metros da praia. Pagamento: Aceita Financiamento Bancário Mobiliado (sai apenas itens pessoais e objetos de decoração) Possui os seguintes itens de Lazer: Salão de jogos e festas, academia, brinquedoteca, piscina adulto e infantil. Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita!
Apartamento à venda em Praia Grande na Vila Mirim, com localização privilegiada frente ao mar e com diversas comodidades para proporcionar qualidade de vida. Com 106 metros de área útil, o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, além de um banheiro social. A sala espaçosa oferece conforto para toda a família e a cozinha grande facilita a rotina no dia a dia. A sacada gourmet com churrasqueira elétrica é ideal para momentos de lazer e convivência, enquanto a vista para o mar proporciona um cenário deslumbrante. Este apartamento representa uma excelente oportunidade, com preço abaixo do valor de mercado. O empreendimento conta com portaria presencial e diversas áreas de lazer, como piscina, salão de festas, salão de jogos, sauna, academia e brinquedoteca. A estrutura completa garante bem-estar e comodidade para todos os moradores. Características do Imóvel: - 3 quartos - 1 suítes - 1 banheiro social - 106 metros de área útil - Sacada Gourmet - Churrasqueira elétrica - Frente Mar - Oportunidade - Preço abaixo do valor de mercado - Sala espaçosa - Cozinha grande Detalhes do Empreendimento: - Portaria presencial - Piscina - Salão de festas - Salão de jogos - Sauna - Academia - Brinquedoteca O bairro Vila Mirim é uma excelente opção para quem busca tranquilidade e qualidade de vida à beira-mar. Com uma infraestrutura completa e fácil acesso a comércio, escolas e transporte, você terá praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. Além disso, a proximidade com a praia oferece momentos de lazer e relaxamento ao longo de todo o ano.
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