Vale a pena comprar um apartamento na planta como investimento?

Investir em imóveis é uma das formas mais tradicionais e seguras de garantir patrimônio no Brasil. Entre as opções disponíveis, a compra de um apartamento na planta se destaca como uma oportunidade de valorização e retorno financeiro. Mas será que realmente vale a pena comprar um apartamento na planta como investimento? Neste artigo, feito em conjunto com o corretor de imóveis Marcos Koslopp, especializado em apartamentos na planta em Florianópolis, vamos explorar os benefícios, os riscos e as considerações que você deve ter antes de tomar essa decisão.

O que é um apartamento na planta?

Antes de mais nada, é importante entender o conceito de um apartamento na planta. Trata-se de um imóvel adquirido ainda em fase de projeto ou construção. Nessa modalidade, o comprador acompanha as etapas da obra e recebe o imóvel concluído dentro de um prazo estipulado pelo contrato.

A grande vantagem inicial é que, geralmente, o valor de um apartamento na planta é mais baixo do que o de imóveis prontos. Isso acontece porque o comprador está assumindo parte do risco relacionado à construção.

Por que investir em um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta como investimento pode trazer diversos benefícios. Confira os principais motivos que tornam essa opção atrativa:

Valorização do imóvel

Um dos maiores atrativos de adquirir um apartamento na planta é a valorização do imóvel ao longo do tempo. Imóveis em construção tendem a ter preços mais acessíveis e, ao serem finalizados, podem apresentar um aumento significativo no valor de mercado.

Se o imóvel estiver localizado em uma área em crescimento ou valorização, a tendência é que o retorno sobre o investimento seja ainda maior.

Condições de pagamento facilitadas

Outro benefício de comprar um apartamento na planta é a flexibilidade no pagamento. Geralmente, as construtoras oferecem condições de financiamento e parcelamento durante o período de obras, permitindo que o investimento seja realizado de forma mais acessível.

Essa possibilidade facilita o planejamento financeiro e atrai investidores que buscam opções com maior diluição de custos ao longo do tempo.

Personalização do imóvel

Ao adquirir um apartamento na planta, o investidor pode ter a oportunidade de personalizar o imóvel, escolhendo acabamentos, cores e outros detalhes. Isso aumenta o potencial de venda ou locação no futuro, atendendo melhor às preferências do mercado.

Além disso, um imóvel novo atrai mais interesse de inquilinos ou compradores, destacando-se em relação a opções usadas.

Quais são os riscos de investir em um apartamento na planta?

Apesar das vantagens, é importante considerar os riscos envolvidos ao comprar um apartamento na planta. Tomar uma decisão bem informada pode evitar problemas no futuro. Veja os principais pontos de atenção:

Atrasos na entrega

Um dos principais riscos de adquirir um apartamento na planta é o atraso na entrega. Problemas relacionados à construção ou à gestão da obra podem estender o prazo previsto no contrato, causando inconvenientes e possíveis perdas financeiras.

Variações no mercado imobiliário

Embora a valorização seja uma possibilidade real, o mercado imobiliário está sujeito a flutuações. Mudanças econômicas ou políticas podem impactar a valorização esperada, reduzindo o retorno do investimento.

Solidez da construtora

Escolher uma construtora confiável é essencial para garantir que o imóvel será entregue conforme o prometido. Pesquise o histórico e a reputação da empresa antes de fechar negócio. Uma construtora sólida oferece maior segurança ao comprador.

Custos adicionais

Além do valor do imóvel, é necessário considerar custos extras, como taxas de financiamento, escritura, registro e, possivelmente, mobília. Esses custos devem ser planejados para evitar surpresas durante o processo.

Dicas para investir com segurança em um apartamento na planta

Se você decidiu que comprar um apartamento na planta como investimento é uma boa escolha, siga essas dicas para minimizar os riscos e maximizar os benefícios:

Pesquise o mercado local

Entenda o potencial de valorização da região onde o imóvel será construído. Verifique se há infraestrutura em desenvolvimento, como escolas, transporte público e comércios, pois esses fatores impactam diretamente o valor do imóvel.

Leia o contrato com atenção

O contrato é um documento essencial que define todas as condições de compra, prazos e responsabilidades. Leia atentamente cada cláusula e, se necessário, consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que seus direitos estejam protegidos.

Acompanhe o progresso da obra

Esteja presente durante as etapas da construção e mantenha contato frequente com a construtora. Acompanhar o progresso da obra é importante para garantir que o cronograma está sendo seguido e que o imóvel será entregue conforme o prometido.

Planeje o investimento a longo prazo

Comprar um apartamento na planta é um investimento de médio a longo prazo. Tenha em mente que a liquidez pode ser limitada durante o período de obras. Portanto, esteja preparado para manter o imóvel ou negociá-lo no momento mais favorável.

A importância de contar com uma imobiliária em Praia Grande

Investir em um apartamento na planta requer planejamento e conhecimento do mercado. Contar com uma imobiliária em Praia Grande pode fazer toda a diferença nesse processo. Essas empresas possuem experiência no setor e conhecem as melhores oportunidades de investimento na região.

Uma imobiliária especializada pode oferecer suporte em todas as etapas, desde a escolha do imóvel até o acompanhamento jurídico e administrativo. Isso garante mais segurança e tranquilidade para o comprador, além de aumentar as chances de sucesso do investimento.